《海南省全装修住宅装修工程质量验收标准》政策解读

一、政策背景

全装修住宅装修工程质量验收是保障住宅品质和维护群众权益的关键环节。为规范全装修住宅装修工程质量验收，提升全装修住宅品质，我厅组织修订了《海南省全装修住宅装修工程质量验收标准》（以下简称《标准》）。本次修订，旨在进一步提升海南省全装修住宅装修工程质量验收的规范化、标准化水平，为全装修住宅质量验收提供科学、系统的技术依据。

二、目标任务

加强全装修住宅装修工程的质量管理，规范全装修住宅装修工程质量验收，保证工程质量，提升全装修住宅品质，推动装修工程绿色低碳化发展。

三、主要内容

《标准》共18章，主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水工程；5.门窗工程；6.吊顶工程；7.轻质隔墙工程；8.墙饰面工程；9.楼地面饰面工程；10.涂饰工程；11.细部工程；12.电气工程；13.智能化工程；14.给水排水工程；15.通风与空调工程；16.厨房工程；17.卫浴工程；18.公共部位。

修订的主要技术内容是：

1.增加装配式装修技术内容；

2.增加智能化、绿色化技术内容；

3.修订了与现行国家、行业、地方标准规范不协调的内容。

四、适用范围

《标准》适用于海南省新建商品住宅装修工程的施工质量验收。其他按《海南省全装修住宅室内装修设计标准》DBJ46-042设计的住宅项目，应按本验收标准执行。

五、注意事项

1.信息化管理

参建各方应按照住房城乡建设行政主管部门有关信息化应用要求，应用信息化系统，按照一房一码要求，逐户上传涉及住宅工程质量信息的有关资料；

2.材料部品合规

全装修住宅装修工程所用材料、部品、设备设施应选用绿色环保产品，严禁选用国家和海南省明令禁止使用或淘汰的材料和设备。并能够适应海南省高温、高盐、高湿、高辐射、多雨、多台风的气候条件和多白蚁、多蚊虫、易霉变的情况。

六、关键词解释

1.空间尺寸

住宅室内相对应各装饰完成面之间的距离。

2.分户验收

单位工程竣工验收前，对公共部位和以户（套）为单位，对住宅室内各功能空间及设施设备的使用功能、性能、观感质量等内容进行的质量验收。

七、修订亮点

本次修订的核心提升主要体现在以下方面：一是扩大《标准》适用范围，明确按《海南省全装修住宅室内装修设计标准》DBJ46-042设计的住宅项目，应执行本《标准》。二是新增装配式内装修技术及新材料、新工艺相关内容。针对集成厨房、集成卫生间等装配式部品，明确结构楼地面与墙面的防排水应采取防排水措施，从接口处防止渗漏。三是聚焦“堵漏裂臭”等居住痛点，在卫生间、厨房、内隔墙、地漏、门窗等关键部位均作出针对性规定，并在国家、行业标准基础上进一步细化提升。四是围绕装配式内装修施工，强化智能化与绿色化要求。新增“一房一码”信息化管理，要求样板间验收、隐蔽工程影像、分户验收记录等关键信息逐户上传，实现全过程可追溯；防水工程、淋水试验等关键工序须留存影像资料，强化隐蔽工程可视化管理。

编辑 | 海南省住房和城乡建设厅